Domy na sprzedaż Bogunów

Opis oferty

Spacer wirtualny dostępny w ogłoszeniu zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem agroturystyka, ranczo, hodowla koni Bogunów k. Żórawiny tylko 16,5 km od Wrocławia | Dom 143 m + 168 m część gospodarcza | Działka 7800 m

Marzysz o własnym ranczo, agroturystyce, mini zoo lub azylu blisko miasta? Ta nieruchomość daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów życia z końmi i agroturystyki.

Najważniejsze informacje:

Dom mieszkalny: 143,1 m (2009 r.), do odświeżenia, standard podstawowy wewnątrz, z zewnątrz zadbany nie wymaga remontu
Elewacja: płytka ceglana Dach: dachówka ceramiczna
Część gospodarcza: 167,8 m boksy dla koni, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia
Działka: 7800 m odwodniona, z padokiem, pastwiskami i licznymi nasadzeniami
Lokalizacja: 16,5 km od Wrocławia, dojazd 2025 min drogą asfaltową, luźna zabudowa, sąsiedzi w rozsądnej odległości
Dostęp do parku gminnego 22 ha z zabytkowym charakterem, swobodny dostęp konny przez bramę z podwórza



Rozkład domu na parterze:

Salon z kuchnią - 28,35 m
2 pokoje - 6,5m, 15,5m
Biuro - 5m
Łazienka
Wiatrołap


Piętro:

2 przestronne sypialnie - 33m oraz 37m z możliwością podziału i wysokimi sufitami
2 łazienki
korytarz
strych

Media i wyposażenie:

Woda: miejska + studnia
Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków
Ogrzewanie: ekogroszek (~3 tony na sezon)
Ciepła woda: piec elektryczny
Prąd: ok. 300 zł/mies. przy klimatyzacji
Światłowód możliwość podłączenia Greenlan, kabel światłowodowy doporowadzony do każdego pokoju


Infrastruktura dla koni i działalności hodowlanej:

3 boksy o dużych wymiarach (możliwość podziału na 4 osobne boksy)
Profesjonalny padok 20x50 m, wysypany 40 cm kamienia,
Koło do wybiegu (16 m średnicy)
Pastwiska z odwodnieniem i możliwością podłączenia oświetlenia
Pomieszczenie na siodlarnie i osprzęt
Możliwość trzymania 45 koni zgodnie z MPZP


Atuty działki i otoczenia

2 drogi dojazdowe: brama główna prosto z asfaltowej drogi oraz dodatkowa brama gospodarcza skierowana na park
Liczne nasadzenia poprawiające mikroklimat
Park gminny 22 ha, idealny do jazdy konnej i spacerów
Bliskość niezabudowanych terenów cisza, przestrzeń i prywatność

Potencjał nieruchomości:

Agroturystyka, ranczo, mini zoo, hodowla koni
Możliwość prowadzenia zajęć jeździeckich, opieki nad końmi innych właścicieli
Doskonale dla rodziny pasjonującej się końmi i aktywnym stylem życia
Idealna dla inwestora, który doceni połączenie bliskości miasta i przestrzeni dla zwierząt

Ta nieruchomość to szansa na wyjątkowe miejsce do życia i biznesu.
Oferta skierowana do osób, które docenią potencjał, prywatność i możliwości rozwoju.

Skontaktuj się i umów na prezentację to może być początek nowego rozdziału w Twoim życiu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 18